Vermieter

 

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Verwaltungsangebot für Vermieter

Bei der Verwaltung von vermieteten Wohneinheiten können Sie zwischen einer Komplettverwaltung oder der Übernahme einzelner Verwaltungskomponenten wählen.

Stammdatenverwaltung und Organisation
- Erfassung und Pflege von Vertrags- und Mieterdaten
- Erfassung und Pflege von Abrechnungs- und Verteilungsschlüsseldaten
- Aufstellung einer Hausordnung

Nebenkostenabrechnung
- Zählerablesungen und Ermittlung von Verbräuchen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Kommunikation mit Wärmedienstfirmen, Versorgungsunternehmen und Behörden
- Optimierung der Gemeinkosten

Mieterwechsel
- Kautionsabrechnungen
- Wohnungsanzeigen inkl. Aufbereitung von Internet-Inseraten
- Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Vertragsgestaltung und Vertragsabschluss
- Wohnungsübergabe inkl. Erstellung von Übergabe- und Abnahmeprotokollen
- Zwischenablesungen

Buchhaltung
- Durchführung des Zahlungsverkehrs
- Laufende Liquiditätskontrolle
- Mietinkasso
- Mahnwesen
- Berichtswesen
- Einrichtung eines strukturierten Online-Bankings

Steuer
- Abstimmung einer Steuerstrategie
- Investitionsplanung
- Erstellung der Anlage VuV zur Einkommenssteuer

Handwerkerservice
- Vorbereitung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Angebotseinholung und Beauftragung von Handwerkern
- Terminabstimmungen und Ablaufplanung
- Überwachung und Abrechnung der durchgeführten Arbeiten
- Abwicklung von Versicherungsschäden